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保亭县二手房如何办理住房公积金贷款

编辑:臻房小彭时间:2020-10-19 01:00:08浏览:

二手房如何办理住房公积金贷款 保亭县购房,保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南保亭买房。

二手房如何办理住房公积金贷款

到公积金中心进行咨询、登记,提交必须的申请资料;进行受理、审批买卖的双方交易过户与银行来签订合同;去办理抵押登记贷款资金的发放;借款人要按月还款;结清贷款注销抵押。

一、公积金中心咨询,领取申请表:由房屋房屋买卖的双方以及配偶(未婚或者离异应出具相应证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证的原件,以及户口薄、身份证和结婚证的原件,到市资金中心来进行预登记,领取公积金贷款的申请表。

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二、借款人要向市资金中心提交以下贷款资料:

(1)公积金贷款的申请表;

(2)公积金的缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

(3)你所海南购房屋的评估报告书;

(4)房屋买卖双方所签定的《存量房海南购房合同》;

(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件以及复印件);

(6)夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明(原件以及复印件,单身职工应该提供单身证明。)

三、积金中心受理审批:本市资金中心受理借款申请人的资料,审批确定贷款的额度以及年限。

四、交易过户:房屋买卖的双方到保亭房产局及土地局办理两证交易过户的手续。

五、签订合同:借款人持已经办理交易过户的两证以及契税完税发票(原件以及复印件)到市资金中心,由市资金中心来出具贷款承诺书到指定的银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款的文件,卖方在贷款银行要开立存款专户。

六、办理抵押:借款人到保亭房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

八、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

九、结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

十、注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、海南购房合同原件或保亭房产证原件及个人身份证,到原海南房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

保亭买房优势:海南保亭城市特点:1、距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是最原始的生态环境,非常适合养老居住。3、少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选:国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。,保亭房地产

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