琼海市买房需要提前准备好哪些费用？

买房需要提前准备好哪些费用？ 海南琼海市房产，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

房屋也是带有商品属性的，所以购琼海市买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果琼海购房者没有交契税就无法办理琼海市房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。  

房屋维修基金跟契税一样，都是属于琼海市买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下琼海购房者是按高层60元/平左右，排屋别墅类40元/平左右向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。  

在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，海南房子越大，费用就越多，业主醉好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。  

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。  

房屋交接的时间在我们购琼海市买房屋的时候签订的琼海购房合同中就有约定，一般在接房之前，开发商以书面形式通知琼海市新房购买者在约定时间内对琼海市新房进行验收交接。琼海购房者只需等到接房日的时候，持入住通知要求的证件及其他相关资料到售楼处去办理接房手续。  

但琼海购房者要注意，在接房的时候还要验房，首先要查验琼海市新房开发企业依法应当取得的书面文件；然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等；验收完房屋之后，如果房屋符合交房条件，业主就可以签署琼海市新房《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取琼海市新房钥匙入住了。

琼海市买房优势：琼海购房，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

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