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海南买房选择30年贷款好吗?

编辑:臻房小窦时间:2020-10-16 01:00:20浏览:

买房选择30年贷款好吗? 海南购房,东方配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

买房选择30年贷款好吗?

办理贷款东方买房选择30年贷款的好处有很多,比如还款压力小,自己手头的资金更灵活等。

1、还款压力小

贷款年限的长短会影响东方市购房者每月的还款额,现在有很多人东方买海南房子是为了结婚,但东方买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力,也可以让夫妻二人松口气。

2、更适合提前还款

东方买海南房子并不是一件容易的事情,大多数的朋友东方买海南房子都是用于自己居住的,自然是不想长时间背负债务,基本上都有提前还款的想法,而东方买房贷款选择30年更适合提前还款。一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。

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3、可以买更大的海南房子

既然贷款年限越长,月供越少,那为何不多贷一点,买一个大点的海南房子呢?要知道,你贷款200万,年限为20年,月供是13088元,而贷款300万,年限为30年,月供也就是15921.8元,两者仅相差2833.8元,但总额相差100万。总价相差100万元的海南房子,不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面,两者的差距都很大。

但是选择30年贷款也有缺点,一方面是利息多,另一方面是负债时间长,所以也有很多人不愿意选择30年贷款。

东方买房选择贷款年限的考虑因素

1、看贷款人年龄:办理银行贷款,银行对于贷款人的年龄是有限制的,20岁的年轻人和50岁的中年人,东方买房贷款的年限是不一样的。一般贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人可以贷款到更长的年限,而中年人东方买房则贷款的年限较短。

2、注意东方市房产性质东方市房产性质不同,房屋的产权年限也不同。一般70年产权的海南房子,贷款年限≤30年;而40年产权和50年产权的海南房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。东方买房时首先要清楚东方市房产的性质。

3、贷款人经济实力:银行在审批贷款申请的时候会特别看重贷款人的经济实力,在审核资格的时候会审查贷款人的收入,以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

东方市买房优势:东方房地产东方市终年暖热,属热带季风海洋气候区,四季树绿花开,森林覆盖率为51%以上,野生动物种类繁多,最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿,黑冠长臂猿,云豹,穿山甲等10多种。

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