海南美兰区二手房秘笈：小户型选购指南:买小户型需要注意什么

小户型选购指南:买小户型需要注意什么 海南购房，美兰区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。小户型由于总价低，受到了不少海南购房者的青睐。那么，买小户型的时候需要注意些什么呢?

1、地段选商圈

美兰区买房，首要考虑的问题就是地段。小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

2、交通要便捷

小户型的海南房子，要位于轨道交通沿线，这样交通才便捷。对于朝九晚五的工薪族来说，交通是否便捷十分重要。如果是自住，那么就方便了上下班，能够节省不少时间，如果不是，也便于出租或者转卖。

3、配套要齐全

周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

4、户型要合理

小户型由于面积小，所以户型就更加重要了。户型，会极大地影响你生活的舒适程度。采光好，通风流畅，户型方正，南北通透，功能区分布合理，就是通常意义上的好户型，反之则是差户型。

5、楼层很重要

楼层，对于小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间;中层舒适方便，但是价格也较高;低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

所以，美兰区买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

6、要考察环境

买小户型，一定要考察周边的居住环境。如果海南房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的海南房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

在小编看来，美兰区买房之前大家一定要多多看看过来人的经验，这样你才能买到更好的海南房子。

编辑:gqm

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