海南西海岸购房，土地使用证可以贷款吗

土地使用证可以贷款吗 海南西海岸房价，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

土地使用证可以贷款，贷款流程如下：

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后给你出具“土地他项权利证”；

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和醉高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

5、贷款所需资料

（1）借款人的有效身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

（4）借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；

（5）西海岸房产的产权证；

（6）担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。

2、土地使用权抵押的前提。

3、抵押须有书面文件。

4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。

5、保险问题。

6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。

7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。

8、董事会的决议。

9、应请律师出具法律意见书。

10、土地使用权抵押时应办理公证手续。

11、处置抵押物时，应申请海南房地产管理机构予以协助。

12、抵押权的终结。

西海岸优质楼盘推荐

1、四季雅居：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号

2、环岛家园：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号

3、碧桂园公园上城：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）

4、置地·御海公馆：均价13000元/㎡，楼盘地址：长流组团西海岸长滨西五街

5、巨恒名都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

6、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

7、海南富地国际：均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）

8、华源大厦：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路

9、衍宏万国·中央区：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面

10、海垦广场：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号

海南卖房微信：18O⒏9828⒋70