经济适用房可以过户吗？

经济适用房可以过户吗？ 兴隆镇房产信息网，兴隆镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在兴隆镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

经济适用房可以过户。由于经济适用房的土地是通过政府关于部门划拔的，并且承诺这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足下面这些资格：

1、经济适用房已经满五年；

2、需要将经济适用转换房屋，或者将该经济适用房转换房屋后通过赠与的方式过户到亲属名下，需要缴费1%的契税。

1、首先海南买房者与卖房者应根据商量好的房间成交费用、交房日期、过户时间签订出售合同。

2、接下来就是申请出售了，到当地的万宁兴隆镇房产交易处领取网签号。

3、办理网站签订，在办理网站签时需要注意合同中的房屋成交费用，因为这将是直接影响到过户契税的缴费金额的。

4、领取房屋买卖合同资金划转证明、万宁兴隆镇购房涉税申请核定等资料，为房间契税缴费做准备。

5、到财政局部门窗口缴纳房间契税、印花等相关过户税费，并取得证明。

6、携带缴费的契税证明到咨询台领取登记过户账号。

7、交土地出让金。

8、出售双方持相关资料共同到现场申办过户手续。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

根据规定：经济适用住房万宁兴隆镇房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

市国土资源局工作人员介绍：市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级平方米525元，六级每平方米375元。

根据规定：经济适用住房单套面积90平方米(含90平方米)以内部分，收益所得按万宁兴隆镇购房时段对应标准收取;单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。

万宁兴隆镇买房优势：海南兴隆镇购房，万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。

海南卖房电话：18089828470