文昌高隆湾出售经济适用房的税费有哪些

出售经济适用房的税费有哪些 海南房地产，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。

１、经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，一般来说只有契税——总价的1~3％。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置文昌高隆湾房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。

２、经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和增值税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20％，增值税税率为5％。其中，“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差，以原高隆湾购房发票为准。

在不同的地区，经济适用房的价格是不一样的，但是价格都是比较便宜的。不过经济适用房很难申请的，建议申请经济适用房还是趁早申请的比较好。经济适用房的价格相对于市场价格而言，是适中的、比较能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

申请经济适用房需要达到以下经济适用房的申请条件：

（1）必须以家庭的名义申请；

（2）申请家庭成员必须包括配偶和子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

（3）所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

（4）家庭年收入属于中低收入家庭标准。

经济适用房的出售价格是按建设成本确定的，建设成本包括了征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。

高隆湾买房优势：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。，海南文昌高隆湾房产信息网

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