东方市房价指南，买二手房有什么优缺点

买二手房有什么优缺点 东方市楼盘，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

相对于东方市新房而言，买东方二手房主要有三大优点：

东方二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因，价格比周边同地段的东方市新房要便宜，而且大多数东方二手房的户型偏小，房屋的总价也就更低。

虽然东方二手房的交易手续会比较麻烦，甚至中间会有中介费的问题，但是整体价格还是会低于或者持平周围的东方市新房，甚至遇到了有急售的业主还可能捡漏。

如果是东方市新房的话，就需要有一笔装修费用和需要一段装修工期，如果是买东方二手房的话，如果对于装修要求不是很高的话，甚至可以直接拎包入住。

对于东方二手房来说，他们一般都会占据在一个区域的核心位置，这样的话，配套来说比较健全，甚至对于各类居住需求，都能够较快的满足，这样对于生活舒适度会有很大的提高。

就贷款而言，东方二手房的房龄和贷款的年限不能超过40年，醉大多的不要超过45年，这样就会让很多的房龄过长的海南房子加剧了东方市购房的压力。

时间久了防水层就会逐渐老化，进而失去作用，东方二手房的防水层往往已经老化，问题肯定是存在的。为了避免漏水，也为了邻里之间的和谐，维修防水层是装修东方二手房必不可少的步骤，但是防水层维修起来却是非常的麻烦！

大家可以观察一下老旧东方二手房小区内部及周边的配套，这些配套设施已经跟不上年轻人需求的了。以前的人不会考虑停车的问题，这意味着大多数东方二手房没有附带的安全停车位，停车安全问题就得不到保证。

以前的海南房子基本上没有什么设计，很多海南房子的户型极为不合理，采光、朝向，甚至于功能区的划分，都有是乱七八糟的。这样的海南房子不仅会造成使用面积会小于总面积，后期想要修正，都需要花费很大的精力和时间，不利于生活。

东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，东方购房

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