澄迈房产分析|买期房好还是二手房好

买期房好还是二手房好 海南澄迈房价，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

购买期房还是购买海南二手房，其实这个主要还是看个人。要是你急着住房的话，那选择购买海南二手房会更好，海南二手房的价格一般比较便宜，购买还是非常划算的。如果你不着急住房或者打算澄迈买房touzi的话，你可以选择购买期房，期房的价格会比现房的价格便宜。不管购买什么澄迈县房子，都需要根据自己的经济条件来进行购买。

也可以参照期房和海南二手房优点来综合选择。海南二手房一般都是别人已经住过的，装修情况也有好有坏，可能会不符合你的心意，但是优点是周边配套比较成熟，而且拎包就可以入住，可以省去很多装修的麻烦，有的海南二手房学区还是比较好的。期房则是需要等待，可能会烂尾，存在一定的风险，但是你自己装修的空间比较大，你自己进行衡量吧。

1、有更好的居住体验。与海南二手房相比，澄迈县新房醉大的优势就是有更好的居住体验。澄迈县新房一般运用的是醉新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。澄迈县新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买澄迈县新房的话，海南购房者主要是和澄迈县房产开发商进行交易，看中澄迈县房子后，交定金，然后签合同付全款，或者签合同后先付首付款，再办理房贷。交易流程相对简单。

买海南二手房则不同。在看好房之后，海南购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程，比澄迈县新房交易多一些步骤，对海南购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买澄迈县新房还有一个优势就是交易税费相对较少，澄迈县新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买海南二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外，还要出增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等，所以买海南二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的海南二手房，贷款年限会受影响。而澄迈县新房房龄小，只要海南购房者比较年轻，一般能申请30年房贷，以减小每月还贷压力。

1、配套设施更成熟。海南二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。

2、澄迈县房价相对较低。海南二手房由于房龄比澄迈县新房大，而且大部分都有人住过，所以澄迈县房价普遍比澄迈县新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，海南购房者普遍喜欢买澄迈县新房，二手澄迈县房价格有可能会比澄迈县新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买海南二手房的一大优势，海南二手房基本都是现房，尤其是之前有人住过的，基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租，节约了等待的时间成本。

而目前大部分澄迈县新房都是期房，从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间，这期间海南购房者可能还得一边租房、一边还房贷。

总的来说，澄迈县新房的居住体验更好、可贷款期限长、交易流程简单、税费较少，比较适合重视居住体验的海南购房小白。海南二手房配套设施成熟、澄迈县房价相对较低、交房时间短，更适合重视地段与配套的海南购房老司机。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南澄迈购房

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