海南房地产——买期房贷款流程是什么

买期房贷款流程是什么 海南房子，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

1、咨询。儋州市购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。

2、申请。儋州市购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。

3、审批。儋州市购房者提交申请后，银行会对儋州市购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。

4、签合同。审批通过以后，儋州市购房人和银行签订借款合同。

5、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

6、放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的儋州房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按儋州市房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿儋州市购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

儋州市买房优势：儋州房产信息网，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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