期房还没交房可以卖吗

期房还没交房可以卖吗 观澜湖房子，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1·每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。

2·只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行观澜湖房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知海南房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，观澜湖购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

3·所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

4·只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购海南买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。

开发商逾期交房是期房购买者醉常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，观澜湖购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

房屋的质量问题也是极易出现的，观澜湖购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

海南楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，观澜湖购房。

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