买期房贷款流程是什么 土福湾买房,土福湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、咨询。海南购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等。
2、申请。海南购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请。
3、审批。海南购房者提交申请后,银行会对海南购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。
4、签合同。审批通过以后,海南购房人和银行签订借款合同。
5、办手续。借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
6、放贷款。以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款。
买期房要注意哪些问题1、查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。
2、上网查找工程商的评价,是否有不良记录,这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家,同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的陵水土福湾房地产商的信誉基本没问题,资金周转压力小,出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。
3、到施工场地具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,施工人员的状态,是否在正常施工等。
4、付款的时间及方式,采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按海南房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。
5、违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿海南购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约,可以维护自己的权益。
土福湾优质楼盘推荐
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2、碧桂园君悦海:均价元/㎡,楼盘地址:海南陵水黎安先行试验区
3、红磡香水湾·天海:均价25000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)
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10、钻石海岸:均价35000元/㎡,楼盘地址:陵水清水湾赤岭风景区
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