土地增值税清算条件和清算期限 海南三亚房产网,能用有限的钱,在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
土地增值税清算条件
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。
(一)三亚房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
(二)整体转让未竣工决算三亚房地产开发项目的;
(三)直接转让土地使用权的。
对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
(一)已竣工验收的三亚房地产开发项目,已转让的三亚房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
土地增值税清算期限
对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。
应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人,在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的,主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
三亚优质楼盘推荐
1、北京城建海云府:均价30000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府
2、南海幸福城三期:均价246万元/套起元/㎡,楼盘地址:南海大道168号
3、鸿坤山海墅:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段)
4、君和君泰-和园:均价28000元/㎡,楼盘地址:三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧)
5、三亚风情街:均价待定元/㎡,楼盘地址:解放路北起东风街南到跃进街路段
6、公园湖畔:均价27000元/㎡,楼盘地址:三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔)
7、兰海·美丽新海岸:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路
8、力合海景公寓:均价24067元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路中段
9、君御:均价5800万元/套起元/㎡,楼盘地址:三亚市海棠湾区海棠北路68号
10、海岳半岛城邦:均价17000元/㎡,楼盘地址:三亚市金鸡岭138号
售楼热线:80898⒉870