咨询热线:400-654-6680

海口市新房技巧:房产证加名婚前和婚后有什么区别

编辑:臻房小喻时间:2020-07-06 01:05:57浏览:

房产证加名婚前和婚后有什么区别 海南房子,海口配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

房产证加名婚前和婚后有什么区别

1、婚前加名:海南房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过海南二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

2、婚后加名:夫妻婚后,海口市房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、海口市房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该海口市房产的申请,费用包含配图费、登记费等。

提醒:无论海口市房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字流程更复杂。

271.jpg

婚前和婚后海口市房产证加名的费用一、婚前海口市房产证上加名字

婚前海口市房产证加名是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候海口市房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。

婚前海口市房产证加名字费用:

1、80元工本费,5元贴花费、25元制图费。

2、海口市房产证不满2年需缴纳5%的增值税。

3、原海口市房产证拥有者须缴纳海口市房产价值50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

二、婚后海口市房产证上加名字

如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后海口市房产证加名字与海口市房产交易不同,不需要交纳契税、增值税、个税等税费,与直系亲属见海口市房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后海口市房产证加名字比婚前海口市房产证上加名要划算很多。

婚后海口市房产证加上名字事项:

1、结婚证、身份证、海口市房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的海口市房产证。

4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

海南房子。。。海南海口买房优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。

海南售楼手机:1808982470

相关搜索: 海南海口房产信息网租 海南海口房产信息网 房产证不满2年怎样过户 2019年不发房产证了 海南房产证查询官网

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时