东方新房，海南买房准备多少钱合适？要注意这几大预算

海南买房准备多少钱合适？要注意这几大预算 海南东方市楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。

很多打算海南买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，海南买房不能只盯着东方房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为海南买房预算的重点考虑范围。

　　一、参考地价水准

　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的东方市房子。

　　二、选择房屋面积

　　当确定东方购房地段之后，接下来就要对所东方购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的东方市房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

　　三、了解物业支出

　　商品房一旦售出，东方购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在海南买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，东方购房前有必要了解详情。

　　四、考虑还贷能力

　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但海南买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

　　五、计算装修费用

　　装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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　　六、东方购房的各种税费

　　税费的缴纳在购海南买东方房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南东方市房产信息网

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