房贷还款的方式有哪些

房贷还款的方式有哪些 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

房贷转按揭又叫房贷跳槽，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找醉实惠的银行。

例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折，如果B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽。

如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

在申请海南购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，醉大程度地降低每月公积金的还款额;醉大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

提醒：提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。

观澜湖优质楼盘推荐

1、合泰汇景：均价17100元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路134号

2、申海花苑：均价8382 元/㎡，楼盘地址：海甸五西路32号

3、亚洲豪苑：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道

4、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）

5、广昌花苑：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧

6、玉鹏大厦：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金宇东路南侧

7、玉和花园：均价9800元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号

8、新大同时代广场：均价21000元/㎡，楼盘地址：新大同时代广场位于海口市大同路2号

9、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆

10、兆南西海豪园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道235号

海南置业热线：18O89828470