咨询热线:400-654-6680

海南琼中买房分析:组合贷款申请的条件是什么

编辑:臻房小任时间:2020-05-28 01:06:53浏览:

组合贷款申请的条件是什么 海南琼中房产网,能用有限的钱,在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

组合贷款申请的条件是什么

申请组合贷款应同时具备下列条件:

1、所琼中购海南房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅),且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目,并已向管理中心备案;

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件;

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ;

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保;

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

组合贷款的申请对象

凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件,具有完全民事行为能力,个人信用良好,经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,已支付规定比例琼中购房首付款的职工,均可申请办理组合贷款。

35.jpeg

组合贷款的贷款额度、期限、利率及还款方式1、贷款额度

组合贷款醉高限额为70万元,且贷款金额不超过所琼中购海南房产总价的70%(家庭第二套住房为40%,不支持第三套及以上住房)。

其中,住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的醉高限额,商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。

2、贷款期限

组合贷款期限醉长为30年,住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。其中,男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁,女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。

3、贷款利率

组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率,并按有关政策浮动。遇国家利率调整时,分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率。

4、还款方式

借款人可选择等额本息或等本递减方式,逐月偿还贷款本息。其中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。

组合贷款办理流程

1、借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。

2、借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。

3、借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4、借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息,并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

办理组合贷款所需材料

申请组合贷款所需提交材料的项目与办理住房公积金贷款的要求相同,除提供4份琼中购房合同外,其它材料每项提供3份,具体要求以郑州住房公积金网站公布为准。

琼中买房优势:琼中境内域位于热带海洋季风区北缘,雨水充沛,气候温和,四周群山环抱,有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃,1月份平均气温16℃。绝对醉低气温为零下6℃;7月份平均气温26℃,绝对醉高温度38℃。年平均日照时间1600~2000小时,太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。,海南琼中购房

置业微信:18089828470

相关搜索: 自住房组合贷款还款方式 家庭理财不可忽视投资组合 单位职员家庭理财组合模型 组合贷款如何才算首套 组合贷款商贷审批问题

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时