海口买新房签订合同要注意什么

买新房签订合同要注意什么 海南海口房产，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海口买海口市房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的海口市房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有海口房地产开发商的土地经营许可。

对于海口购房者来说，海口买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，海口购房者想要拿回海口购房款可是很难的。所以，大家在签订海口购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是海口购房者，所以，在签订海口购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

不知有多少海口购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的海口市房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，海口购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订海口购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，海口购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订海口购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

虽然海口市房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，海口购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒海口市房子已抵押的事实，所以，大家在签订海口购房合同时，一定要明确退房条件。

海口市买房优势：海南海口市房地产，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

海南卖房热线：1⒏089828470