按揭贷款的琼海房子有琼海市房产证吗

按揭贷款的琼海房子有琼海市房产证吗 琼海楼盘，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

按揭的琼海市房子是肯定有琼海市房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求琼海市房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地琼海市房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市琼海市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同琼海市购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理琼海市房产证;现房琼海市购房人自销售合同签订之日起90日内办理琼海市房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得琼海市房产证的。

1、首先要看您与开发商签订的合同，琼海市房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2、如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理琼海市房产证，建议您就此问题咨询开发商。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的琼海市房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的琼海市房子拥有琼海市房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4、贷款的琼海市房子因为他项权证在银行所以琼海市房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

按揭的房屋是有琼海市房产证，但是琼海市房产证是需要等还完了房贷之后银行才会给你的。

海南琼海购房。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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