塔楼和板楼的概念是什么 西海岸买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南西海岸买房。
1、板楼是指由多个住宅单元组合而成,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是,一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。
板楼的优缺点板楼的优点户型方正,并且大多为南北通透,采光通风好;各套户型的优劣差距相对较小;在居住密度上,板楼一层的住户不多,这样的话居住起来就会比较安静;在房屋使用率上,板楼因为电梯井等公共面积较少,所以一般公摊面积会小一些;管理成本与塔楼相比会很低。
板楼的缺点建筑密度低,海南房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但是相应的海南房价就会变高;户型格局不宜改造。砖混结构的板楼,承重墙更多,可改造度较差,这一点不如塔楼的可改造性强。
板楼的优缺点塔楼的优点1、节约土地资源,海南房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的海南房价,让更多的人安居。
2、空间结构灵活,宜于改造
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3、结构强度高,抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4、居高望远,视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼的缺点1、居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2、使用率不高
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
西海岸优质楼盘推荐
1、兰亭雅苑:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧
2、海口湾1号:均价35000元/㎡,楼盘地址:观海路102号
3、美兰高尔夫温泉别墅:均价9800元/㎡,楼盘地址:海口海文高速机场出口
4、蓝岛康城:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道35
5、滨海丽景:均价8700元/㎡,楼盘地址:海口市盐灶一横路2号
6、安华领秀城:均价25660元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处
7、御景湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道76-2号,滨海大道和丽晶路交汇处
8、棕榈泉国际公馆二期:均价8800元/㎡,楼盘地址:海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村)
9、海口绿园仙民物流新城:均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区仙民物流园区
10、时尚椰树门:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区广场路
海南置业电话:18089
82
8⒋70