海南房屋交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有？

房屋交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有？ 万宁市新房，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

房屋交易的时候是有一定税率要缴纳的，很多人都不知道，比如说房屋的契税啊还有个人所得税等等，都是需要交纳的一部分，来了解一下房屋交易税费有哪些，房屋交易税费陷阱有哪些，这些小常识都是很重要的内容，需要大家多了解相关的内容，下面小编就来告诉大家一些房屋交易税的问题。

房屋交易税费有哪些？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－万宁市购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－万宁市购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济万宁房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

房屋交易税费陷阱有哪些？

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总万宁房价的0．05％收取，而契税目前来说则是按总万宁房价的1．5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始海南房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、海南房产、土地登记费。目前交易管理费是按总万宁房价的0.1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

房屋交易税费有哪些呢，比如说契税是必须要缴纳的一种税的类型，它是根据房屋面积来计算的，还有个人所得税等等。房屋交易税费陷阱有哪些，现在市场上在交易房屋的时候经常会有陷阱的情况，所以大家要擦亮眼睛，杜绝这些陷阱的出现，大家要了解相关的内容哦。

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