新房过户房产证丢失有哪些处理办法? 海南房子,美兰区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
美兰区房产过户流程:
1、美兰区房产证过户不经过美兰区房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写了解,签合同时须卖方美兰区房产证上面名字的当事人在场(假定是已婚得话,需要夫妻两头在场及签字,哪怕美兰区房产证上面只需一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到美兰区房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。
3、美兰区房产过户的申请材料都交给美兰区房产局后,美兰区房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去交纳税金,通常需要十五个工作日左右。
4、美兰区房产过户税金交纳结束后便可拿到美兰区房产证。
美兰区房产过户所需材料
(1)美兰区房地产转移挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、美兰区房产证原件;假定夫妻两头有一人无法参加的话,必需要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,假定是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)美兰区房地产权利证书;
(4)有关机关决定书,美兰区房地产生意合同书,(按规则需公证,应提交公证美兰区房地产生意合同书)或经公证的美兰区房地产赠与书,或经公证美兰区房地产继承证明文件,或美兰区房地产交流协议书,或美兰区房地产切开协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人附和的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人公司、安排的美兰区房地产转移,应提交其产权有些附和转移的附和文件;
(8)划拨、减免地价的土地,应提交主管有些的附和文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法取得美兰区房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交有关主管有些的批复;
(11)拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书;
(12)美兰区房地产共有人附和转移的意见书;
海南房地产。。。海南美兰区买房优势:海口是海南的省会城市,经济和政治中心,人文素质高,包容性更强,没有排外倾向,大多高校都坐落在海口市美兰区~
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