海南靠近地铁站就是好房源？这几种地铁房建议买

靠近地铁站就是好房源？这几种地铁房建议买 海南文昌市新房，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

随着城市交通的日益完善，地铁成为了人们出行的必要交通工具，各大城市纷纷开始设计各种路线以实现四通八达。不过，在方便了百姓出行的同时，也不经意的抬高了部分文昌房价。很多文昌市房地产开发商打着“地铁周边”的旗号卖高价，而很多人海南买房时看到“地铁沿线”的字眼也会觉得将来可能会shengzhi，于是就果断出手了。但其实地铁周边的房源也分三六九等，只有符合3个标准的才是真的地铁房，其余的所谓“地铁房”并不建议购买。

什么是地铁周边房？

什么算是好房源呢？比如：环境好，交通便利，公共设施齐全，临近医院、学校、车站、商场等等。而地铁房有多热，相信买过房和想海南买房的人心里都非常清楚，曾经真的有过刚一开盘就遭疯抢的时候。但真假地铁房难辨，有什么界定标准呢？据一售楼处的工作人员介绍，地铁房主要还是看文昌房子和地铁之间的距离有多远：步行5分钟内可以到达的叫做"正地铁房"，10分钟内能到达的叫做"准地铁房"，15分钟内能到达的叫做"近地铁房"。

有些开发商为了吸引眼球，不惜虚假宣传，导致很多业主在收房之后才发现从家出来走15分钟根本到不了地铁站。如果摊上需要走20-30分钟才能到达的“地铁房”还都不算是醉糟的情况，甚至有的需要做公交才能到地铁站，真是让人怒不可言。

为什么要买地铁房？

有人可能会说，现在生活压力这么大，能够买得起文昌房子，有地方住就行了，矫情这么多干嘛呢？可如今在大城市了拼搏的人，多是需要争分多秒的。早高峰出行的人，除了出来遛弯买菜的老人，几乎都是行色匆匆的样子。如果时间要来计算成本，那小编认为这是巨大的。在路上耗费的时间如果可以省下来，那么我们还能完成很多事情。况且交通不便利，也可能导致出行费用的增加，真是得不偿失。

什么样的地铁房值得购买？

上述虽然科普了3种标准的地铁房，但是别以为解决了距离问题就万事大吉了，我们需要考量的因素还有很多。

周边设施是海南买房必须考虑的问题，很多地铁房的周边设施十分不完善。因为地铁尚在建设施工，周边环境也还没开发，也不知道需要多少年才能发展起来，没有商场、医院和学校，买个菜都要跑好远，这样的房源不建议作为首选，还需要多做比较。

地铁沿线的换乘线路多少是被很多人忽略的一个问题。地铁沿线长和短的利弊自不用做过多解释，而如果地铁沿线只能换乘1条线路的话，势必没有那些换乘点多地铁的方便。现在别说一个两个个换乘点了，就是5个换乘点的线路都有了，细想是不是差很多呢？

还有就是注意地铁的走向，如果你所生活的区域属于繁华商业区，但是地铁沿线的走向是通向郊区、人烟荒凉待开发的，或者是你平时根本不会经常去到的地方，那么还是慎重考虑一下吧！

醉后总结一下：无论是touzi还是自住，不符合标准的“地铁房”都是不划算的。首先，touzi的人的心态是希望文昌房子在未来能够shengzhi，但是花高价买来的假地铁房不光有可能不会shengzhi，甚至可能不会保值。而用来自住的人，完全可以通过货比三家，用相同的价格买一处更好的文昌房子，没必要买一套以次充好的假地铁房。所以，考虑在地铁周边海南买房的小伙伴可一定要擦亮眼睛哦！

海南楼盘卖点：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌房价。

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