房龄老、地段好的美兰区二手房值得买？告诉你答案

房龄老、地段好的美兰区二手房值得买？告诉你答案 海南房产，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在高海南房价的压力下，美兰区二手房的地段和价格对美兰区购房者都十分有诱惑力，越来越多的人美兰区买房时开始考虑美兰区二手房。一些黄金地段，只是房龄比较大的美兰区二手房就成了热门，甚至还有不少人冲着拆迁，特意选择美兰区二手房。那么，房龄老、地段好的美兰区二手房究竟值不值得买？小编来给大家分析一下。

房龄老、地段好的美兰区二手房有哪些优点？

优点1、价格实惠

因为房龄老，美兰区房子剩余的土地使用年限就会短，所以这类美兰区二手房的价格比周边同地段的美兰区新房要低不少。而且不少美兰区二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比美兰区新房实惠不少。

优点2、位置优越

老旧的美兰区二手房都处于城市中心位置。不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了美兰区购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

房龄老、地段好的美兰区二手房有哪些缺点？

缺点1、装修老旧

一般老美兰区房子的装修都比较差，再加上使用时间较长，因此美兰区购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。

缺点2、贷款时限短

对于准备贷款美兰区买房的朋友来说，房龄大的美兰区二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说美兰区二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果醉后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

缺点3、物业较差

老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。

缺点4、环境一般

一般来说，房龄较大的美兰区二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。

房龄老、地段好的美兰区二手房值得购买吗？

小编想说，对于第一次美兰区买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

对于不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋至少将来拆迁的时候，能赚上一笔吧。

小编提醒，如果个人要购买此类房屋，要注意美兰区房子的剩余使用年限、配套设施、安保措施等。另外，老美兰区二手房一般没有电梯，如果家里有老人居住就会很不方便的，所以，买方选这类美兰区房子要谨慎些。

来源：网络

美兰区买房优势：海南房价，三亚适合冬天过冬，养老，度假。海口美兰区适合长期居住。

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