海南房产证更名需要费用及计算公式

房产证更名需要费用及计算公式 海南临高二手房，临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意！

临高房产证更名问题许多网友比较关心，临高房产证更名问题其实也并无那么复杂。临高房产证更名需要准备一定的材料和办理手续。对于临高房产证更名需要的费用问题，按照一定的计算公式计算，也可以得出。

临高房产证更名计算公式：

经济适用房:满五年:

补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

商品房:满五年:

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

未满五年:

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

注明：120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)

临高优质楼盘推荐

1、双杰·蓝海国际：均价5000元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道西侧

2、碧桂园·金沙滩[第二期]：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

3、临海家园：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南临高县文澜新城（实验中学旁）

4、福临广场：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

5、毗海澜湾：均价9500元/平方米元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处

6、文澜华府：均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处

7、海南·马袅湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区

8、福临城：均价4330元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

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10、碧桂园金沙滩三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

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