本文告诉你应该怎样查询海南房产五证? 海南澄迈房产,澄迈买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
大家都知道澄迈房产五证齐全与否,对于澄迈县买房来说是一件大事,如若五证不全会给后续的交易产生诸多不便。那么,今天我们就再来一起了解下,何为澄迈房产五证,又应该如何查询吧。
什么是澄迈房产五证?
澄迈房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
怎么查询澄迈房产五证?
1、可以在官网上查询
有些城市已经开通了查询了五证的网站,澄迈购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市海南房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的澄迈房产项目。
2、可以去相关部门咨询
如果开发企业预销售商品房时不出示,澄迈购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向海南房地产管理部门查询。
3、可以去银行询问
澄迈购房者还可以去银行贷款部门咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的澄迈购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。
澄迈优质楼盘推荐
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2、福山湖畔:均价5900元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇
3、新香缇假日:均价5600元/㎡,楼盘地址:澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处
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10、水韵金江:均价8500元/㎡,楼盘地址:澄迈金江镇向阳路南侧
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