多期开发的楼盘怎么选? 保亭二手房,海南岛保亭的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
前期缺点少
项目分多期开发,开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑,一期往往会拿出自己醉优秀的产品,树立良好的市场形象,所以,基本上又几期开发的楼盘,第一期负面绝对是醉少的。
前期入住会受后期影响
有的项目一期交房和后期楼栋全部交房,中间要隔个三四年,如果自己入住之后,后期一直在施工建设,每一期之间开发商也未彻底分隔开来,施工建筑天天围绕着自己和家人的生活,相当干扰正常生活,但也无能为力。
后期比前期成本高
无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响,同一楼盘越往后,保亭房价就会越高,通常项目二期保亭房价会比一期保亭房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了,而且要说起产权来,一期保亭县购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年,总之购买楼盘一期保亭房子的成本是比较低的。
配套越往后期越成熟
很多楼盘的一期工程,绿化和配套往往都不算太到位,而后期业主入住之后,无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善,相对来说后期入住者生活会更便利。
后期开发户型相对一期较好
虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场,但户型是建筑设计师设计的,具体的好坏还需要经过老业主的评判,一期户型得到已入住业主或者保亭县购房者的点评建议后,或许在二期建设时,开发商会进行人性化的改进,弥补一期不足,让户型更加符合保亭县购房者的生活需要。
对于多期开发的保亭房子,个人觉得,开发的期数越多,说明该楼盘销售的比较好,不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘,价格往往也越高,但是成熟的配套,成熟的物业服务也会更完善。
海南楼盘卖点:保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。,海南保亭购房。
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