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澄迈县房价——共有产权房能买卖吗?

编辑:臻房小平时间:2020-01-09 01:05:54浏览:

共有产权房能买卖吗? 海南澄迈县房产信息网,澄迈的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

共有产权房能买卖吗?

可以,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?请看以下:

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么海南购房者就要发布转让信息。

在海南购房者发布共有产权房转让信息处,也有两个选择:一是若海南购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

二是若海南购房者和代持机构共同转让产权的,那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

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