广州公积金政策解读！

广州公积金政策解读！ 海南琼山区购房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

今年 5 月份，国家住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部委发布了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46 号），明确指出，坚持 " 琼山区房子是用来住的，不是用来炒的 " 定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机。

划重点！通知重点规范了以下情况

先说被禁止、叫停的：

1、一人多次离婚、多人买卖一套房的，都别想提取公积金了

2、异地琼山区购房提取政策，各地可结合自身情况阶段性停止实施。

3、离职也不能提取公积金了

4、防止提取公积金用于炒房投机

这次通知也力撑这两种公积金用途：

1、优先支持提取公积金支付房租

2、重点支持提取公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房

《通知》中提出要求严格遵照执行的意见包括：

（一）提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地琼山区购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。

解读

在你缴纳公积金城市，或者在你户籍所在地海南买房，且购买首套房的将优先享受公积金贷款。反之，购买二套房或不在公积金缴纳城市，也不是在自己户籍所在地海南买房的，可能不给享受公积金贷款。

（二）对于同一人多次变更婚姻关系琼山区购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。

解读

严厉打击利用“假离婚”换取琼山区购房名额去炒房，以后多次变更婚姻关系去海南买房的，将不允许公积金贷款。

（三）对于异地琼山区购房尤其是非户籍地非缴存地琼山区购房、非配偶或非直系亲属共同琼山区购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。

解读

异地琼山区购房提取政策，各地可结合自身情况阶段性停止实施。打个比方：如果你是四川人，在广州上班，并交纳公积金，但是如果去武汉海南买房，则不能享受公积金贷款。

（四）严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

解读

未来离职不能提取公积金，但是可以选择异地转移！比如说，你在广州上班，某一天离职到另一个地方，那么不能提取公积金，只能将广州的住房公积金转移回当地。

同时，在加强内部管控，建立信用制度方面，《通知》要求：

（一）要将审核工作贯穿到提取业务全过程，不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作，尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后（如与其他部门信息联通，或与异地城市建立互查机制），要对已审核通过的提取业务进行再审核。

（二）各地必须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。

海南楼盘卖点：海口市琼山区高速公路：G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线（原名海文高速公路），琼山区买房。

海南置业微信：180898⒉8470