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屯昌哪些情形应办理房地产转移登记

编辑:臻房小方时间:2019-10-08 01:02:56浏览:

哪些情形应办理房地产转移登记 屯昌房产,屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意!

哪些情形应办理房地产转移登记

依据《房屋登记办法》:

第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者屯昌房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

屯昌房地产转移登记应提交什么资料

(1)屯昌房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明(身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等);

(3)屯昌房地产权利证书(《屯昌房地产权证》、《屯昌房地产共有证》、《屯昌房地产他项权证》);

(4)有关行政机关的行政决定书,屯昌房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的屯昌房地产买卖合同书)或经公证的屯昌房地产赠与书,或经公证的屯昌房地产继承证明文件,或屯昌房地产交换协议书,或屯昌房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的屯昌房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得屯昌房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)屯昌房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的屯昌房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上内容就是相关的回答,屯昌房地产转移登记的情况就是上文中所提出的这些,其中比较常用到的就是离婚的时候,财产分割上面会要求把屯昌房产进行转移登记,还有就是属于的买卖屯昌房产行为,如果您还有其他法律问题需要找律师咨询的,可以咨询华律网相关律师。

海南楼盘卖点:屯昌的气候四季变化不大,年平均气温在24℃上下,一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,适合长期居住。但有一点要注意,因为屯昌位于海南的中部偏北,一部分处在半湿润区,一部分处在山地湿润区,所以这里的冬天气候比较湿冷,雨水也比较多,喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气,而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候,应该会喜欢这里,因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月,但是影响不大,居住不需太过担心。,屯昌县房地产

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