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琼中黎族苗族自治县买房|哪些情形应办理琼中黎族苗族自治县房地产转移登记

编辑:臻房小常时间:2019-10-04 01:00:15浏览:

哪些情形应办理琼中黎族苗族自治县房地产转移登记 海南二手房,琼中这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

哪些情形应办理琼中黎族苗族自治县房地产转移登记

依据《房屋登记办法》:

第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者琼中黎族苗族自治县房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

琼中黎族苗族自治县房地产转移登记应提交什么资料

(1)琼中黎族苗族自治县房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明(身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等);

(3)琼中黎族苗族自治县房地产权利证书(《琼中黎族苗族自治县房地产权证》、《琼中黎族苗族自治县房地产共有证》、《琼中黎族苗族自治县房地产他项权证》);

(4)有关行政机关的行政决定书,琼中黎族苗族自治县房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的琼中黎族苗族自治县房地产买卖合同书)或经公证的琼中黎族苗族自治县房地产赠与书,或经公证的琼中黎族苗族自治县房地产继承证明文件,或琼中黎族苗族自治县房地产交换协议书,或琼中黎族苗族自治县房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的琼中黎族苗族自治县房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得琼中黎族苗族自治县房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)琼中黎族苗族自治县房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的琼中黎族苗族自治县房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上内容就是相关的回答,琼中黎族苗族自治县房地产转移登记的情况就是上文中所提出的这些,其中比较常用到的就是离婚的时候,财产分割上面会要求把琼中房产进行转移登记,还有就是属于的买卖琼中房产行为,如果您还有其他法律问题需要找律师咨询的,可以咨询华律网相关律师。

海南楼盘卖点:琼中县位于海南的中部地区,生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实,像在琼中的话,一月份到九月份都不潮湿,除非是连日来的阴雨天气,又或者是长时间的雨天、冷空气南下,气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。,海南琼中房子

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