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买二手房商业贷款流程是什么?

编辑:臻房小窦时间:2019-04-11 01:04:53浏览:

买二手房商业贷款流程是什么? 海南陵水房地产,在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

买二手房商业贷款流程是什么?

一、提出申请,准备面签

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。之后三方约定时间,由银行联系指定的陵水房地产评估机构前去验房做评估。

买方携带材料见下图:

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卖方携带材料见下图:

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二、银行对申请贷款的房屋进行估价

一般,银行会交由专业的机构进行评估。评估费一般是600元。

 

三、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给海南购房人,卖方可放心将房屋过户给海南购房人。

 

四、缴税过户,领新产权证

审批通过后,买卖双方就可以过户了。缴税过户到领新的陵水县房产证,各区县时间不一样,具体以实际操作为准。

 

五、将产权证给银行做抵押

抵押登记,将产权证抵押给银行,出房屋他项权利证。

 

六、银行放款

银行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入卖方在贷款行开立的存款账户内。

商业贷款陵水县买房流程见下图:

陵水优质楼盘推荐

陵水优质楼盘推荐

1、香水湾1号:均价66000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾A区

2、Aloha阿罗哈:均价40000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾大道

3、国茂清水湾国际旅游养生度假区:均价23000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇红草坡

4、恒大海上帝景:均价10500元/㎡,楼盘地址:海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景

5、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

6、雅居乐清水湾:均价60000元/㎡,楼盘地址:海南环岛东线高速英州出口

7、香水国色:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水(香水湾)岭门 223国道

8、荣盛香水湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

9、中信·香水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾B区香水湾项目

10、雅居乐山海间:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

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