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买房常见八大误区 不知道就亏大了

编辑:臻房小奚时间:2018-11-17 01:03:33浏览:

买房常见八大误区 不知道就亏大了 海南岛琼海的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房常见八大误区 不知道就亏大了

生活中对于很多人来说,能买上一套海南房子是一个梦想。梦想早晚都会实现,但实现之后,就要避免后悔。因此琼海市买房时,要多加学习,掌握一些房产知识,避免琼海市买房时因为不注意,而碰到一些误区。那么,琼海市买房的误区有哪些?

误区1:琼海市买房只准备首付

无论是买新房,还是买海南二手房,除了首付之外,还要缴纳很多额外的费用。有的人琼海市买房的时候只准备了首付的钱,而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等,导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。

误区2:物业无所谓

琼海市买房的时候,很多人重点只关注户型、楼层、配套等因素,而忽略了物业的好坏。其实,等海南房子交付,打交道醉多的就是物业。物业的好坏,直接影响了居住的品质。好的物业,会给业主提供服务,小到社区卫生,大到接送孩子照顾老人,无微不至。

误区3:赠送面积很划算

虽然现在大城市中赠送类产品越来越少,但是在一些三四线城市,仍然常见。仍存在赠送面积,很多海南购房者觉得很划算。其实,很多此类面积有着天生的短板,如 产权年限大多都是40年等。自己一个人住的话还好,如果将来要结婚生子,就不太划算了。

误区4:现在够住就行

很多年轻人琼海市买房的时候,一般考虑的不够长远,觉得够住就行。其实,等过段时间之后就会发现,由于家中人口的不断增加,海南房子不够住了。套二的海南房子,夫妻俩加上孩子以及父母,明显住的有点挤。因此,琼海市买房时,尽可能的考虑到各种因素,买套大点的海南房子。

误区5:一梯两户的板楼好

要琼海市买房的朋友如果去售楼处里咨询什么样的海南房子,肯定会听到售楼人员说一梯两户的。虽然,一梯两户的海南房子具有私密性好,公摊低等优势,但是一旦电梯停电,就会造成出行非常困难。而且一梯两户的海南房子价格也要高一些。所以,买两梯四户的会更划算一些。

误区6:有暗房不要紧

一些户型在设计的时候,往往不能做到全明,即有暗间。置业顾问在推销的时候,会说暗间没什么影响,打开灯的效果一样。其实,暗间的通风是一个不可忽视的问题,即使加了排气扇,也容易潮湿。

误区7:为了便宜忽略时间成本

对于预算不多的年轻人来说,琼海市买房时会选择郊区的海南房子,因为价格便宜。殊不知,入住之后发现在路上浪费了很多时间,其实并不划算。在力所能及的情况下,应该缩短住处与工作单位之间的距离。

误区8:配套不要光看宣传

很多楼盘为了让自己的海南房子卖得更好,往往将自己的配套说的天花乱坠,比如未来会配建多少所学校,会有几个大商超等等。其实,有的时候,这些宣传只是规划而已,一是规划可能会变,二是建成的时间是未知数。所以,琼海市买房时不要光看宣传,实实在在的配套更重要。

大家琼海市买房时,需要考虑的因素有很多,总之要多看多对比,否则,买了之后可能会后悔。

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