陵水县购房宝典：盘点购房者最易陷入的6大误区

购房宝典：盘点购房者醉易陷入的6大误区 陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

随着90后的结婚潮以及80后二胎浪潮的来临，刚需型住房需求热度不减。就刚需陵水购房者而言，他们对于海南房子的需求会更加的迫切，也更简单，正因为这样，在陵水买房的时候很容易陷入一些误区，导致醉后买到的海南房子并不能如他们所愿。在陵水购房之路上醉容易陷入的误区又有哪些呢？今天小编就来为大家一一介绍。

1、借名陵水买房

借名陵水买房，其实也就是说借他人的名字来购陵水买房屋，当然陵水买房的钱还是归自己出，但是产权证上的名字登记为他人的。借名陵水买房的原因有很多种，比如：暂无陵水买房资格；房产数量多，被限制再陵水买房；为躲避较高的首付比例等等理由，但借名陵水买房存在着很多风险。

对于借名陵水买房的人来说，由于房产证上登记的是他人的名字，所以该房屋拿出出售、抵押都无需经过出资人的同意，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

2、将所有的钱用于首付

大家在有了陵水购房计划之后，就要开始筹备一笔不小的资金。初期的首付款是一个门槛，对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。

但是大家一定要注意，将所有的资金用来交定金 和首付款是不可取的，因为你还有装修费用，还要缴纳各种税费，此外，今后的生活也还需要资金来保障。所以大家在计算陵水购房能力时，要将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

4、盲目跟风

有些陵水购房者自己并没有很大的陵水买房欲望，在当前阶段也确实适合陵水买房。但是身边的朋友都陵水买房，于是自己也陵水买房。其实这样盲目跟风的陵水买房，肯定是不正确的，我们在陵水买房的时候，一定要问清自己，到底想不想陵水买房，为了什么陵水买房。

5、犹豫不决

有部分陵水购房者有陵水买房的想法，但是永远在犹豫。他们有些觉得陵水陵水房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的海南房子，看了无数楼盘，却迟迟都没有下手。而就在他们犹豫的时候，陵水陵水房价已经节节攀升。陵水买房永远不晚，所以如果有需求，就不要等陵水购房时机了，趁着当下陵水买房吧。

6、忽略舒适度

很多陵水购房者在陵水买房的时候，看价格，看地段，看配套，却忽略了舒适度。如果你陵水买房是为了自住，那么舒适度才是重点。海南房子的户型要合理，住起来才舒服。除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率 等等方面。

其实陵水买房是一门很深的学问，大家在陵水买房的过程中一定要多加注意，这样才能够真正保障买到称心的好海南房子。

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。

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