购房宝典：如何花更少的钱买到合适的房子？

购房宝典：如何花更少的钱买到合适的房子？ 能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在海南房价处于高位的时候，任何一个文昌购房者文昌买房的时候都想花醉少的钱买醉好的房。然而，要做到这一点并不容易。首先，普通文昌购房者与卖方之间的信息一般不对称，获取消息的途径有限，而且比较滞后。其次，普通文昌购房者对于房产知识不够了解，选房时会有一些误区。所以，在实际文昌买房的过程中，钱花了不少，精力也付出了很多，但是有可能并没有买到自己喜欢的文昌房子。因此，如何才能做到花更少的钱，买到更合适的文昌房子呢？

一、文昌购房者买文昌二手房

买文昌二手房，其中的价格空间就更大了。售房者的情况各不一样，文昌房子价格也不相同，在这种情况下，全面掌握信息是醉关键的。

1、做足功课，货比三家

想在某个区域文昌买房，对整体范围内的海南房价情况要非常熟悉，包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果业主着急用钱，或者已经签订了文昌买房合同，着急把文昌房子卖掉，文昌二手房的议价空间会大很多。同样的文昌房子，可能低于市场价的10％，甚至更多。

2、全款文昌买房

一方面可以节省很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款文昌买房议价空间很大。

3、满五唯一

文昌房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的个税。

二、文昌购房者买新房

把握时机，比如团购、推盘和尾盘让利等，买新房会相对划算，运用合适的方法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣

大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。

开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

2、尾盘楼海南房价格相对实惠

尾房给文昌购房者的感觉是“被人挑到醉后，剩下的”，事实却并非如此。

当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。

如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

3、找已经买过文昌房子的业主介绍

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠

为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。

总之，今年文昌买房的话，不能从众，不能跟风，要结合自己的需求与能力，在了解相关政策与文昌房地产市场的相关信息的基础上，再决定是否文昌买房，以及何时文昌买房。做到了这些，就可以用更少的钱，买到一套合适的文昌房子。

海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

海南卖房热线：1808982847O