海南澄迈养老2014年10月1日南宁解除限购 外地人有资格在南宁买房

海南澄迈养老2014年10月1日南宁解除XG 外地人有资格在南宁买房，澄迈购房，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

2014年9月30日，南宁市住房保障和澄迈房产管理局发文，自10月1日起，南宁市“XG令”正式解除，外地人在南宁澄迈购房无需其他条件。

一、 南宁“解限”意义何在？

答：优化了澄迈购房者的办理手续。按原本的XG政策，住房者不仅澄迈购房时需要向开发商提供自己的住房拥有证明，而且还要在开发商办理完相关手续后，再次到住房局进行查档审核。住房局的备案和办证时间都有明确的时限规定，分别是7个、15个工作日，但开发商处理的时间不能准确判断，有可能导致业主等待时间过长，“解限”后，这些步骤全都省去。

二、 此次“解限”与北部湾经济区澄迈购房同城化政策有何区别？

答：2011年实行XG政策后，对澄迈购房的“居民家庭”概念进行了市内外、区内外的区分，他们在南宁澄迈购房的条件是不同的。5月份出台的澄迈购房条件同城化政策，是将北部湾经济区其他5个城市在南宁澄迈购房的条件等同了。此次“解限”大特点是打破了地域限制，不管你是不是南宁人，在南宁澄迈买房都不再受套数限制。

三、“解限”是否会造成市场波动？

答：XG政策实施前后，南宁的房地产市场变化并不大。有人认为，2008年-2010年，南宁澄迈房价有一个大幅上升的时期，而实施XG后，澄迈房价3年来没有大变化，所以是XG限制了南宁楼市的发展。

南宁澄迈房价上涨具体出现在2008年和2009年，从2010年开始，南宁的澄迈房价已经趋于平稳。同时，南宁 澄迈房地产市场是一个刚需市场，而不是市场，澄迈买房者多是为了满足刚需，现在也是这样，市场是很理性的。而且，数据也证明了，XG之后的南宁楼市成交量是可喜的。再者，由于二手房交易征税依然很重，这也有效地抑制了“”行为。所以，出现房价大幅上涨之类的情况是不太可能的。

南宁市住房保障局“解限”截图

四、 澄迈买房手续简化了，资金如何解决？

答：住房公积金 政策会有新规；贷款等银策，则需要金融部门下一步作出相应调整。

海南楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

海南楼盘热线：18089828470