三亚保利崖州湾房价多少了？保利崖州湾房子能投资吗~

保利崖州湾房价如何了？蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。为何XG后海南房价在陆续shengzhi，保利崖州湾的房子一天一个价。那么，保利崖州湾还能买吗？看看小编整理的数据：

一、保利崖州湾楼盘详情

保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业公司是保利物业管理有限公司，物业费2.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40% ，容积率3.15，楼盘规划面积273333平米。

保利崖州湾楼盘配套：

【学校】阳光托儿所(775米)南滨农场中心小学(556米)三亚市崖城高级中学(722米)

【购物】壹加壹连锁超市(510米)佳美购物广场(2公里)

【医院】冯华北诊所(570米)农垦南滨医院(3公里)

【生活】中国工商银行ATM(540米)崖城农贸市场(2公里)闽海快捷酒店(723米)肖枫商行(434米)

【娱乐】kebaoKTV(453米)夜宴ktv量贩(453米)

【餐饮】

保利崖州湾买房优势：保利崖州湾拥有5万平方米大型商业中心，酒店、写字楼、超市、百货中心、餐饮美食、电影院等100%满足消费、休闲、度假需求；社区全面实现人车分流，85平方米精装户型均配有新风系统，365天保持新鲜空气，还规划47亩市政生态公园、超大景观游泳池、风雨连廊、社区营养餐厅、诊所等为业主提供惬意自在的健康生活。..

二、三亚购房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是三亚XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南三亚XG政策下，保利崖州湾购房首付比例是多少了？

保利崖州湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买保利崖州湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在保利崖州湾买房并不是难事。

三、为何XG后海南三亚房价还在上升？

1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。

2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。

3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚房子未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说，海南三亚的商品房shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想shengzhi都有点难。所以，XG后海南三亚房价能一直涨值。。。

四、2019 三亚买房分析

保利崖州湾房地产还能买吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 保利崖州湾买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：三亚环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，三亚楼盘列表，保利崖州湾楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。 保利崖州湾楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2019 三亚买房攻略 陈霞建议：海南三亚新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南三亚的房产shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。

小编结语：三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。三亚的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在保利崖州湾买房要早买，为什么？保利崖州湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《三亚保利崖州湾房价多少了？保利崖州湾房子能touzi吗~》希望对您有所帮助。

保利崖州湾售楼微信：18089828470