清能·丽景湾房价怎样？清能·丽景湾异地怎么购房？

清能·丽景湾房价多少？五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在清能·丽景湾购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的清能·丽景湾房子。。清能·丽景湾买房子要交哪些税费，海南五指山买房不要只瞪着房价，清能·丽景湾买房子税费不可怠忽，清能·丽景湾买套房子得多少钱？清能·丽景湾醉低多少钱？五指山清能·丽景湾购房预算怎么算？五指山清能·丽景湾买房要交哪些税费？清能·丽景湾买套房子到底要准备多少钱？

清能·丽景湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、清能·丽景湾买一套房子要花多少钱？

清能·丽景湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下清能·丽景湾的价格及折扣~~

海南清能·丽景湾楼盘详情：清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，开发商是湖北清能touzi发展集团，物业公司是清能碧桂园物业，物业费3.00 元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率42.3%，容积率2.05，楼盘规划面积80997㎡，交房时间：2019年9月底3、4、11#楼交房；清能·丽景湾房价：15000元/平方米。

1、清能·丽景湾1室2厅1卫售价：50㎡，约75万元。

2、清能·丽景湾1室2厅1卫售价：60㎡，约90万元。

3、清能·丽景湾1室2厅1卫售价：61㎡，约91.5万元。

4、清能·丽景湾1室2厅1卫售价：61㎡，约91.5万元。

5、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：66㎡，约99万元。

6、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：68㎡，约102万元。

7、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：70㎡，约105万元。

8、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：71㎡，约106.5万元。

9、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：76㎡，约114万元。

10、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：76㎡，约114万元。

11、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：78㎡，约117万元。

12、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：78㎡，约117万元。

13、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：78㎡，约117万元。

14、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：81㎡，约121.5万元。

15、清能·丽景湾2室2厅1卫售价：86㎡，约129万元。

16、清能·丽景湾3室2厅2卫售价：120㎡，约180万元。

二、清能·丽景湾买房预算表

很多打算清能·丽景湾买房的人都会困惑，清能·丽景湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，清能·丽景湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：清能·丽景湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在清能·丽景湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在清能·丽景湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：清能·丽景湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选五指山的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的五指山房价区间了。

但是房屋面积也影响着清能·丽景湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、清能·丽景湾买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前五指山醉新的政策，清能·丽景湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为五指山存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

清能·丽景湾买房一定要多看购房攻略。了解五指山城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析清能·丽景湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、清能·丽景湾购房资格：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海南五指山购房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山房产价值被低估，五指山房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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