海南绿岛买房首付多少合算？北方人在文昌买房指南！

绿岛买房首付，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择，文昌是一个让人来了就不想走的地方。文昌绿岛买房首付是多少钱？绿岛买房首付醉低多少钱？文昌买房首付是多少钱？绿岛买房首付是多少成？

绿岛在一些买房问题中，绿岛买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。绿岛买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于绿岛买房首付多少钱这个问题。

绿岛首付多少钱？

海南绿岛楼盘详情：绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.8，楼盘规划面积52202.24平方米，交房时间：2012年12月；绿岛房价：7400 元/平方米。

1、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。

3、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、绿岛2室2厅1卫售价：74.91㎡，首付约55.43万元（四成）。

8、绿岛2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、绿岛1室2厅1卫售价：52.95㎡，首付约39.18万元（四成）。

10、绿岛1室2厅1卫售价：39.78㎡，首付约29.44万元（四成）。

11、绿岛1室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、绿岛3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

13、绿岛2室2厅1卫售价：74.91㎡，首付约55.43万元（四成）。

14、绿岛1室1厅1卫售价：45㎡，首付约33.3万元（四成）。

15、绿岛1室1厅1卫售价：35㎡，首付约25.9万元（四成）。

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绿岛买房首付醉低多少钱呢？

绿岛买房首付醉低多少钱呢？

绿岛贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买绿岛房子的总价多少钱，绿岛首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

绿岛首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

绿岛首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

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