菏建·海景湾养老房子首付多少钱？澄迈是否适合养老？

菏建·海景湾买房首付，菏建·海景湾买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。澄迈菏建·海景湾买房首付是多少钱？菏建·海景湾买房首付醉低多少钱？澄迈买房首付是多少钱？菏建·海景湾买房首付是多少成？

菏建·海景湾在一些买房问题中，菏建·海景湾买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。菏建·海景湾买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于菏建·海景湾买房首付多少钱这个问题。

菏建·海景湾首付多少钱？

海南菏建·海景湾楼盘详情：菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，开发商是海南德源房地产开发有限公司，物业公司是润德物业公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率54.37%，容积率1.6，楼盘规划面积65170平米，交房时间：2019年10月30日；菏建·海景湾房价：12800元/平方米。

1、菏建·海景湾1室1厅1卫售价：60㎡，首付约76.8万元（四成）。

2、菏建·海景湾2室2厅1卫售价：61㎡，首付约78.08万元（四成）。

3、菏建·海景湾2室2厅1卫售价：82㎡，首付约104.96万元（四成）。

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菏建·海景湾买房首付醉低多少钱呢？

菏建·海景湾买房首付醉低多少钱呢？

菏建·海景湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买菏建·海景湾房子的总价多少钱，菏建·海景湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

菏建·海景湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

菏建·海景湾首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

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