东方汇艺蓝海湾买房首付最低多少钱？东方公积金贷款买房！

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汇艺蓝海湾在一些买房问题中，汇艺蓝海湾买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。汇艺蓝海湾买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于汇艺蓝海湾买房首付多少钱这个问题。

汇艺蓝海湾首付多少钱？

海南汇艺蓝海湾楼盘详情：汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，开发商是海南东方东汇置业有限公司，物业公司是三原物业，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.09%，容积率2.78，楼盘规划面积70000㎡，交房时间：2019-10；汇艺蓝海湾房价：11500元/平方米。

1、汇艺蓝海湾2房2厅1卫63㎡售价：63㎡，首付约72.45万元（四成）。

2、汇艺蓝海湾2房2厅1卫64㎡（1）售价：64㎡，首付约73.6万元（四成）。

3、汇艺蓝海湾2房2厅1卫64㎡售价：64㎡，首付约73.6万元（四成）。

4、汇艺蓝海湾2房2厅1卫68㎡售价：68㎡，首付约78.2万元（四成）。

5、汇艺蓝海湾2房2厅1卫69㎡售价：69㎡，首付约79.35万元（四成）。

6、汇艺蓝海湾3房2厅2卫99㎡售价：99㎡，首付约113.85万元（四成）。

7、汇艺蓝海湾3房2厅2卫119㎡售价：199㎡，首付约228.85万元（四成）。

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汇艺蓝海湾买房首付醉低多少钱呢？

汇艺蓝海湾买房首付醉低多少钱呢？

汇艺蓝海湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买汇艺蓝海湾房子的总价多少钱，汇艺蓝海湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

汇艺蓝海湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

汇艺蓝海湾首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

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