海南铭德华景苑买房首付多少合算？“候鸟”老人在海口买房指南！

铭德华景苑买房首付，近年来，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海口铭德华景苑买房首付是多少钱？铭德华景苑买房首付醉低多少钱？海口买房首付是多少钱？铭德华景苑买房首付是多少成？

铭德华景苑在一些买房问题中，铭德华景苑买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。铭德华景苑买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于铭德华景苑买房首付多少钱这个问题。

铭德华景苑首付多少钱？

海南铭德华景苑楼盘详情：铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），开发商是海南铭德置业有限公司、海南铭德城乡建设touzi有限公司，物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率3.5，楼盘规划面积5229.26，交房时间：2018-06；铭德华景苑房价：15000元/平方米。

1、铭德华景苑3室2厅2卫售价：111㎡，首付约166.5万元（四成）。

2、铭德华景苑3室2厅2卫售价：114㎡，首付约171万元（四成）。

3、铭德华景苑3室2厅2卫售价：117㎡，首付约175.5万元（四成）。

4、铭德华景苑4室3厅3卫售价：160㎡，首付约240万元（四成）。

5、铭德华景苑4室3厅4卫售价：194㎡，首付约291万元（四成）。

6、铭德华景苑4室3厅4卫售价：221㎡，首付约331.5万元（四成）。

7、铭德华景苑6室2厅3卫售价：187㎡，首付约280.5万元（四成）。

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铭德华景苑买房首付醉低多少钱呢？

铭德华景苑买房首付醉低多少钱呢？

铭德华景苑贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买铭德华景苑房子的总价多少钱，铭德华景苑首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

铭德华景苑首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

铭德华景苑首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

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