珊瑚海商铺 珊瑚海商铺公寓多少钱？文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是珊瑚海商铺纸得买，2018珊瑚海商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
珊瑚海楼盘位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，绿化率50%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是珊瑚海商铺纸得买，2018珊瑚海商铺touzi建议！。
一、珊瑚海房价
珊瑚海房价：10700元/平方米
珊瑚海售楼处：400-654-6680（转1617）
珊瑚海楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处
1、珊瑚海楼盘配套
【生活配套】：文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)
【娱乐配套】：文昌东郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影剧院(1.64公里)经纬歌舞厅(830米)
【餐饮配套】：文明园茶馆(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐厅(360米)
【购物配套】：清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米)
【医院配套】：甘肃中医药大学附属医院(海南分院)(1.65公里)文昌中医医院(1.65公里)
珊瑚海团购热线：18089828470（陈经理）
2、文昌房产优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
陈霞提醒：珊瑚海商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将珊瑚海商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买珊瑚海商铺时应格外注意。
二、珊瑚海什么样的商铺能买卖？
1、珊瑚海房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、珊瑚海房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、珊瑚海房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、珊瑚海商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、珊瑚海买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意珊瑚海公用分摊面积。
一般情况下，珊瑚海商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意珊瑚海返租承诺。
珊瑚海返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意珊瑚海贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买珊瑚海铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意珊瑚海内、外销商铺未并轨。
珊瑚海商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、珊瑚海买房条件：珊瑚海商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在珊瑚海买房吗？珊瑚海买房条件是什么？
珊瑚海买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除珊瑚海买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：文昌房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是珊瑚海商铺纸得买，2018珊瑚海商铺touzi建议！珊瑚海商铺买卖条件，供大家参考。。。
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