恒大养生谷商铺 恒大养生谷商铺公寓多少钱？近年来，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是恒大养生谷商铺值得买，2018恒大养生谷商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
恒大养生谷楼盘位于三亚海棠湾301医院西北600米，绿化率35% 。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是恒大养生谷商铺值得买，2018恒大养生谷商铺touzi建议！。
一、恒大养生谷楼盘配套
恒大养生谷房价：33000元/平方米
恒大养生谷售楼处：400-654-6680（转1624）
恒大养生谷楼盘地址：三亚海棠湾301医院西北600米
1、恒大养生谷楼盘配套
【生活配套】：新天地超市(1.3公里)方兴超市(1.3公里)微微便利店(1.3公里)鸿运超市(1.4公里)海旺特产超市(1.2公里)王记药店(1.4公里)正和大药房(1.4公里)中国邮政储蓄银行(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)
【娱乐配套】：好乐迪(1.3公里)鑫来乐量贩式ktv(1.2公里)亚龙湾热带天堂森林(8.8公里)蜈支洲岛(5.3公里)
【餐饮配套】：泰丰轩(林旺店)((1.2公里)鸿亚餐厅(1.3公里)柴火鱼(林旺分店)(1.3公里)捞友记猪肚煲鸡火锅(1.3公里)
【购物配套】：海棠湾免税购物中心(8.2公里)百花谷购物中心(11.2公里)
【医院配套】：301医院(1.7公里)林旺中心卫生院(1.4公里)海南农垦南田医院(12.7公里)
恒大养生谷团购热线：18089828470（陈经理）
2、三亚房产优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。
陈霞提醒：恒大养生谷商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将恒大养生谷商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买恒大养生谷商铺时应格外注意。
二、恒大养生谷什么样的商铺能买卖？
1、恒大养生谷房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、恒大养生谷房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、恒大养生谷房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、恒大养生谷商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、恒大养生谷买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意恒大养生谷公用分摊面积。
一般情况下，恒大养生谷商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意恒大养生谷返租承诺。
恒大养生谷返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意恒大养生谷贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买恒大养生谷铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意恒大养生谷内、外销商铺未并轨。
恒大养生谷商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、恒大养生谷买房条件：恒大养生谷商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在恒大养生谷买房吗？恒大养生谷买房条件是什么？
恒大养生谷买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除恒大养生谷买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向三亚买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是恒大养生谷商铺值得买，2018恒大养生谷商铺touzi建议！恒大养生谷商铺买卖条件，供大家参考。。。
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