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海口华润大厦B座

海口华润大厦B座 均价:暂无元/㎡(价格有效期限:2025-07-16至2025-07-30)

地址:海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处 售楼处:400-654-6680(转1633)
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虽然海口华润大厦B座商铺值得买,购买海口华润大厦B座商铺公寓注意几个风险~

分类:楼盘热点编辑:臻房小郑时间:2018-07-08 08:30:09

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海口海口华润大厦B座

海口华润大厦B座楼盘位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处,绿化率。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是海口华润大厦B座商铺纸得买,2018海口华润大厦B座商铺touzi建议!。

一、海口华润大厦B座楼盘配套

海口华润大厦B座房价:暂无元/平方米

海口华润大厦B座售楼处:400-654-6680(转1633)

海口华润大厦B座楼盘地址:海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处

1、海口华润大厦B座楼盘配套

【生活配套】:万绿园、滨海公园、世纪公园

【娱乐配套】:中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、兴业银行、中国光大银行; 健身房:歌莉斯兰圣力健身会所、新起点健身、汉库克健身工场 。 其他:休闲娱乐会所、大型停车场等配套

【餐饮配套】:海底捞、宝丽餐厅、胡桃里、星巴克、满记甜品、必胜客、酱子烤鱼、肯德基、拾味馆等

【购物配套】:宜欣城、京华城、上邦百汇城、生生百货、生生国际、美源商业广场

【医院配套】:海南省人民医院、海南医学院附属医院;

海口华润大厦B座团购热线:18089828470(陈经理)

2、海口房产优势:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然纸得考。

陈霞提醒:海口华润大厦B座商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将海口华润大厦B座商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买海口华润大厦B座商铺时应格外注意。

二、海口华润大厦B座什么样的商铺能买卖?

1、海口华润大厦B座房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、海口华润大厦B座房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、海口华润大厦B座房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

海口华润大厦B座商铺

4、海口华润大厦B座商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、海口华润大厦B座买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意海口华润大厦B座公用分摊面积。

一般情况下,海口华润大厦B座商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意海口华润大厦B座返租承诺。

海口华润大厦B座返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意海口华润大厦B座贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买海口华润大厦B座铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意海口华润大厦B座内、外销商铺未并轨。

海口华润大厦B座商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

海口华润大厦B座商铺纸得买

四、海口华润大厦B座买房条件:海口华润大厦B座商铺纸得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在海口华润大厦B座买房吗?海口华润大厦B座买房条件是什么?

海口华润大厦B座买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除海口华润大厦B座买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海口属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保纸。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,纸得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是海口华润大厦B座商铺纸得买,2018海口华润大厦B座商铺touzi建议!海口华润大厦B座商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海口华润大厦B座新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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