卓达东方巴哈马限购升级，海南三亚卓达东方巴哈马买房需要社保了！

三亚XG 卓达东方巴哈马XG政策。。。海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南全域XG政策，卓达东方巴哈马购房条件解读！2018三亚房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！先来了解醉新卓达东方巴哈马XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

卓达东方巴哈马楼盘位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，绿化率57%。越来越多人去海南三亚买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为三亚的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

一、卓达东方巴哈马房价

卓达东方巴哈马房价：32000元/平方米

卓达东方巴哈马售楼处：400-654-6680（转1760）

卓达东方巴哈马楼盘地址：三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处

1、卓达东方巴哈马楼盘配套

【生活配套】：巴哈马酒店(100米)建设银行(500米)顺旺商行(444米)丹州农贸市场(438米)

【娱乐配套】：爆米花KTV(2.3公里)歌迪氧吧KTV(3.8公里)

【餐饮配套】：馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)

【购物配套】：聚鑫超市(150米)孙叔百货商行(400米)

【医院配套】：三亚市妇幼保健院第二门诊部(900米)三亚口腔医院(5公里)

卓达东方巴哈马团购热线：18089828470（陈经理）

2、三亚房产优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。

小结：卓达东方巴哈马的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南卓达东方巴哈马拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。

二、卓达东方巴哈马XG政策

海南全域XG政策升级，“候鸟”如何在卓达东方巴哈马买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG

海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018三亚买房需要哪些条件？

1、海南户籍：值得买

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、卓达东方巴哈马买房条件：

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在卓达东方巴哈马买房吗？卓达东方巴哈马买房条件是什么？

卓达东方巴哈马买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

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三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海南卓达东方巴哈马XG政策越来越细化，卓达东方巴哈马购房政策越来越严格。卓达东方巴哈马购房政策，供大家参考。。。

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