和泰花园商铺 和泰花园商铺公寓多少钱?无论是旅游度假、养老还是touzi,海南儋州都是醉好的买房选择,儋州是一个让人来了就不想走的地方。海南实行全域XG政策,北方人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是和泰花园商铺值得买,2018和泰花园商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
和泰花园楼盘位于儋州市白马井滨海新区,绿化率35.73%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是和泰花园商铺值得买,2018和泰花园商铺touzi建议!。
一、和泰花园楼盘配套
和泰花园房价:9000元/平方米
和泰花园售楼处:400-654-6680(转1846)
和泰花园楼盘地址:儋州市白马井滨海新区
1、和泰花园楼盘配套
【生活配套】:白马井镇市场 (4.5公里) 排浦镇市场 (3公里) 工商银行 (6公里) 农业银行 (6公里)
【娱乐配套】:白马KTV (6公里) 印象文华 (5公里) 满足堂养生会所 (7公里) 壹加壹酒吧 (7公里)
【餐饮配套】:渔人码头 (1公里) 川菜馆 (1公里) 鸿泰酒家 (5公里) 新海景酒家 (5公里)
【购物配套】:辉华超市 (6公里) 艺民超市 (6公里) 全家易购生活超市 (2.1公里) 好又多 (2.6公里)
【医院配套】:白马井医院 (4.5公里) 排浦镇医院 (3公里) 洋浦第一人民医院分院 (9公里)
和泰花园团购热线:18089828470(陈经理)
2、儋州房产优势:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。
陈霞提醒:和泰花园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将和泰花园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,儋州市民在购买和泰花园商铺时应格外注意。
二、和泰花园什么样的商铺能买卖?
1、和泰花园房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、和泰花园房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、和泰花园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、和泰花园商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、和泰花园买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意和泰花园公用分摊面积。
一般情况下,和泰花园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意和泰花园返租承诺。
和泰花园返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意和泰花园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买和泰花园铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意和泰花园内、外销商铺未并轨。
和泰花园商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、和泰花园买房条件:和泰花园商铺值得买
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,北方人还能在和泰花园买房吗?和泰花园买房条件是什么?
和泰花园买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS:解除和泰花园买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到儋州过冬。2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是和泰花园商铺值得买,2018和泰花园商铺touzi建议!和泰花园商铺买卖条件,供大家参考。。。
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和泰花园售楼处热线:1
08982847O