龙溪谷商铺值得买，龙溪谷购买商铺需要注意哪些问题？！

龙溪谷商铺 龙溪谷商铺公寓多少钱？海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一！海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子！但是龙溪谷商铺值得买，2018龙溪谷商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

龙溪谷楼盘位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，绿化率42%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是龙溪谷商铺值得买，2018龙溪谷商铺touzi建议！。

一、龙溪谷楼盘详情

龙溪谷房价：10000元/平方米

龙溪谷售楼处：400-654-6680（转1858）

龙溪谷楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁

1、龙溪谷楼盘配套

【生活配套】：南林职工市场600米南林汽车站900米龙芝林药品超市600米邮政银行1.2公里神州轻轨站15公里

【娱乐配套】：项目配套温泉泡池100米兴隆热带植物园5公里石梅湾13公里日月湾8公里

【餐饮配套】：南庄茶园500米好再来美食店500米南林餐厅600米凯旋餐厅800米

【购物配套】：南林超市600米奥特莱斯折扣店10公里

【医院配套】：南桥镇卫生院500米海南省农垦医院2公里兴隆华侨农场医院6公里

龙溪谷团购热线：18089828470（陈经理）

2、万宁房产优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超****喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

陈霞提醒：龙溪谷商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将龙溪谷商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买龙溪谷商铺时应格外注意。

二、龙溪谷什么样的商铺能买卖？

1、龙溪谷房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、龙溪谷房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、龙溪谷房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、龙溪谷商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、龙溪谷买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意龙溪谷公用分摊面积。

一般情况下，龙溪谷商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意龙溪谷返租承诺。

龙溪谷返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意龙溪谷贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买龙溪谷铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意龙溪谷内、外销商铺未并轨。

龙溪谷商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、龙溪谷买房条件：龙溪谷商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在龙溪谷买房吗？龙溪谷买房条件是什么？

龙溪谷买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除龙溪谷买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来万宁买房度假的原因之一。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是龙溪谷商铺值得买，2018龙溪谷商铺touzi建议！龙溪谷商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析龙溪谷新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《龙溪谷商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

龙溪谷折扣vx：180898⒉8470