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中南·林海间

中南·林海间 均价:16000元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

地址:海南昌江县棋子湾广德路 售楼处:400-654-6680(转333)
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总价约30—69万/套

中南·林海间什么样的商铺能买?中南·林海间买商铺注意事项!

分类:楼盘热点编辑:djxy2008时间:2018-05-16 13:12:06

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中南·林海间楼盘位于海南昌江县棋子湾广德路,绿化率65%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到昌江县房子!但是中南·林海间商铺值得买,2018中南·林海间商铺touzi建议!。

一、中南·林海间楼盘配套

中南·林海间房价:10000 元/平方米

中南·林海间售楼处:400-654-6680(转333)

中南·林海间楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路

1、中南·林海间楼盘配套

【生活配套】:80%森林覆盖率,养生配套

【娱乐配套】:海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)

【餐饮配套】:昌化渔业风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)

【购物配套】:万家惠超市 (2公里)

【医院配套】:昌化镇卫生院 (1.5公里)

中南·林海间团购热线:18089828470(陈经理)

2、昌江房产优势:昌江买房的人确实不怎么多,但是每到冬季,昌江租房市场却异常火爆,就算是进入了夏季,租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房,便先租房享受,但是高租金还是会让租客们望洋兴叹!说到底还是买房比较划算吧!

陈霞提醒:中南·林海间商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将中南·林海间商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,昌江市民在购买中南·林海间商铺时应格外注意。

二、中南·林海间什么样的商铺能买卖?

1、中南·林海间房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、中南·林海间房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、中南·林海间房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

中南·林海间商铺

4、中南·林海间商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、中南·林海间买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意中南·林海间公用分摊面积。

一般情况下,中南·林海间商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意中南·林海间返租承诺。

中南·林海间返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意中南·林海间贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买中南·林海间铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意中南·林海间内、外销商铺未并轨。

中南·林海间商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

中南·林海间商铺值得买

四、中南·林海间买房条件:中南·林海间商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,北方人还能在中南·林海间买房吗?中南·林海间买房条件是什么?

中南·林海间买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除中南·林海间买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房养老,醉重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的昌江房子。2018“候鸟”有钱不一定能买得到昌江县房子!但是中南·林海间商铺值得买,2018中南·林海间商铺touzi建议!中南·林海间商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析中南·林海间新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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