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天来泉二期

天来泉二期 均价:17000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁 售楼处:400-654-6680(转1537)
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报销往返机票,住宿,餐饮费用等

天来泉二期商铺值得买,琼海天来泉二期商铺投资建议!

分类:楼盘热点编辑:djxy2008时间:2018-05-15 14:01:46

天来泉二期商铺 天来泉二期商铺公寓多少钱?琼海的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。海南实行全域XG政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到琼海市房子!但是天来泉二期商铺值得买,2018天来泉二期商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

琼海天来泉二期

天来泉二期楼盘位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,绿化率54%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子!但是天来泉二期商铺值得买,2018天来泉二期商铺touzi建议!。

一、天来泉二期楼盘配套

天来泉二期房价:9500元/平方米

天来泉二期售楼处:400-654-6680(转1537)

天来泉二期楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

1、天来泉二期楼盘配套

【生活配套】:天福源酒店 (70米)农村信用社 (2公里)万石菜市场 (2.3公里)天来泉菜市场 (70米)

【娱乐配套】:红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)

【餐饮配套】:农厨好味 (4.6公里)万石和记饼店 (2.1公里)宏记鹅肉店 (1.5公里)北仍村农家乐 (1.5公里)

【购物配套】:天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)

【医院配套】:天来泉医院 (300米)官塘卫生院 (2.4公里)琼海市人民医院 (9.5公里)琼海市中医院 (9公里)

天来泉二期团购热线:18089828470(陈经理)

2、琼海房产优势:玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。

陈霞提醒:天来泉二期商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将天来泉二期商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买天来泉二期商铺时应格外注意。

二、天来泉二期什么样的商铺能买卖?

1、天来泉二期房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、天来泉二期房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、天来泉二期房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

天来泉二期商铺

4、天来泉二期商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、天来泉二期买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意天来泉二期公用分摊面积。

一般情况下,天来泉二期商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意天来泉二期返租承诺。

天来泉二期返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意天来泉二期贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买天来泉二期铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意天来泉二期内、外销商铺未并轨。

天来泉二期商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

天来泉二期商铺值得买

四、天来泉二期买房条件:天来泉二期商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在天来泉二期买房吗?天来泉二期买房条件是什么?

天来泉二期买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除天来泉二期买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:随着琼海环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是琼海气候爽,冬天暖和。2018外地人有钱不一定能买得到琼海市房子!但是天来泉二期商铺值得买,2018天来泉二期商铺touzi建议!天来泉二期商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析天来泉二期新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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天来泉二期置业电话:18O⒏9828470

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